В области обеспечения пожарной безопасности важно не только применение передовых технологий и систем, но и глубокое понимание специфики каждого объекта.
Наши услуги включают:

• Определение категорийности помещений
• Расчет пожарного риска;
• Отчет о планировании сил и средств;
• СТУ.

Исходные данные, необходимые для разработки раздела ПБ:
1. Раздел «Архитектурные решения» (текстовая и графическая часть в редактируемом формате);
2. Раздел «Конструктивные решения» (текстовая и графическая часть в редактируемом формате);
3. Раздел(ы) «Технологические решения»;
4. Ситуационный план;
5. Генплан план с указанием:

• проездов и автостоянок;
• элементов благоустройства;
• наружного противопожарного водопровода с пожарными гидрантами

6. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, а именно:

• Система электроснабжения;
• Система водоснабжения;
• Система отопления и вентиляции;
• Система сетей связи.

7. Справка от территориального органа МЧС о времени прибытия машин пожарных подразделений на
объект;
8. Проектные решения и структурные схемы систем пожарной сигнализации и оповещения о пожаре,
дымоудаления, автоматического пожаротушения, внутреннего противопожарного водопровода;
9. Сведения по доступу маломобильных групп населения на этажи объекта.

• Перечень мероприятий по охране окружающей среды (ПМООС):

Проектная документация разрабатывается в соответствии с Постановлением Правительства РФ №87 состоит из текстовой и графической частей.
Текстовая часть содержит сведения в отношении объекта капитального строительства, описание принятых технических и иных решений, пояснения, ссылки на нормативные и (или) технические документы, используемые при подготовке проектной документации и результаты расчетов, обосновывающие принятые решения.
Графическая часть отображает принятые технические и иные решения и выполняется в виде чертежей, схем, планов и других документов в графической форме.

• Оценка воздействия на окружающую среду (ОВОС):

ОВОС – представляет собой раздел проекта (проект) по учету экологических требований законодательства РФ и способствующий принятию экологически правильного решения на реализацию намечаемой хозяйственной и иной деятельности посредством определения возможных неблагоприятных воздействий, оценки экологических последствий, учета общественного мнения, разработки мер по уменьшению и предотвращению воздействия.
Разработка этого документа необходима организаторам деятельности, располагающими финансовыми и материальными ресурсами, необходимыми для подготовки и реализации намечаемых хозяйственных решений при строительстве или реконструкции промышленных объектов (предприятий) в любом регионе РФ.

• Санитарно-защитная зона (СЗЗ):

СЗЗ - это территория специально подготовленная и обоснованная вокруг производственных, социальных объектов и производств, имеющих источники воздействия на окружающую среду, зону обитания и здоровье человека, которая имеет особый режим использования и является защитным барьером, обеспечивающим уровень безопасности населения при эксплуатации объекта в штатном режиме (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»).

Инсоляция – облучение прямыми солнечными лучами какой-либо поверхности. В области архитектурно-строительного проектирования термин «инсоляция помещений» означает облучение их солнечными лучами через световые проемы.
Требования к облучению поверхностей и пространств прямыми солнечными лучами (инсоляции) предъявляются при размещении объектов, в проектах планировки и застройки микрорайонов и кварталов, проектов строительства и реконструкции отдельных зданий и сооружений и при осуществлении надзора за строящимися и действующими объектами.
Расчет продолжительности инсоляции помещений и территорий выполняется по инсоляционным графикам с учетом географической широты территории, утвержденным в установленном порядке.
Инсоляционный график, разработанный для определенной географической широты, может применяться для расчета продолжительности инсоляции в пределах +-2,5°.
КЕО – отношение естественной освещенности, создаваемой в некоторой точке заданной плоскости внутри помещения светом неба (непосредственным или отраженным) к одновременному значению наружной горизонтальной освещенности, создаваемой светом плоскостью открытого небосвода, выраженный в процентах.
При проектировании естественного освещения зданий следует руководствоваться требованиями, установленными СНиП 23-05, указаниями настоящего Свода правил и других документов, утвержденных и согласованных в установленном порядке.
При проектировании освещения следует предпочитать варианты, которые позволяют обеспечивать нормативные требования с наименьшими энергетическими и материальными затратами.

• Экспертиза всех находящихся на территории деревьев и кустарников, их количества, породы, а также их состояния.
• Предоставление рекомендаций относительно сохранения, вырубки или пересадки деревьев.
• Составление перечетной ведомости с указанием характеристик каждого отдельного дерева.
• Расчеты финансовых компенсаций за удаленные растения, кустарники и уничтоженные газоны.
• Получение экспертного заключения, которое выдает Отдел согласования и выдачи порубочных билетов Департамента природопользования и охраны окружающей среды.
• Оформление и получение порубочного билета.

Разработка дендрологического плана необходима при строительстве и реконструкции зданий, прокладке инженерных сетей, благоустройстве и озеленении территории, а также при оформлении паспорта на существующий объект и служит для наглядного отображения фактического расположения и учета зеленых насаждений данного объекта.
Формирование дендроплана производится для административных, производственных, сельскохозяйственных, а также жилых зданий на генплане, стройгенплане или геоподоснове.
На основании дендрологического обследования разрабатывается раздел «Дендрология» в составе проектной документации и проводит все необходимые дальнейшие согласования.

Разработка ТР осуществляется организациями, определенными в установленном порядке заказчиками строительства (далее — разработчики), согласно техническому заданию на разработку ТР.
Разработка ТР осуществляется по типовой.
Мероприятия по размещению и использованию отходов строительства и сноса, включаемые в разрабатываемый ТР, должны отражать полную и достоверную информацию, отвечать действующим санитарным и экологическим требованиям, а также принципам наиболее полного использования вторичного сырья (отходов).

Регистрация ТР:
ТР в обязательном порядке подлежит регистрации в организации, осуществляющей ведение банка данных отходов строительства и сноса в г.Москве.
При регистрации ТР организация, осуществляющая ведение банка данных отходов строительства и сноса в городе Москве, анализирует содержащуюся в нем информацию и при его соответствии положениям и требованиям настоящего Порядка присваивает ТР индивидуальный реестровый номер.
Данные, представленные в ТР, вносятся в реестр отходов строительства и сноса в г.Москве.
Предельный срок, отведенный на регистрацию ТР, составляет 2 рабочих дня (не считая дня подачи ТР на регистрацию).
Отраженные в ТР положения по обращению с отходами строительства и сноса имеют обязательную силу как для отходопроизводителя, так и для подрядчиков, привлекаемых им для выполнения работ по процессу обращения с отходами строительства и сноса.
Регистрация ТР не относится к категории оплачиваемых работ (услуг) организации, осуществляющей ведение банка данных отходов строительства и сноса в г.Москве.

Исходные данные, необходимые для разработки раздела ЭЭ:

1. Генеральный план земельного участка — ГПЗУ.
2. Поэтажные планы и разрезы.
3. Фасады.
4. Состав ограждающих конструкций («пироги») и строительные материалы.
5. Технико-экономические показатели – ТЭПы.
6. Такие разделы проектной документации, как : электроснабжение, вентиляция, водоснабжение, теплоснабжение.

В связи с этим важно разработать качественно обоснованные целевые показатели для оперирования соответствующей информацией в целях удовлетворения нужд населения, бизнеса и государства в целом.
Наши специалисты быстро и качественно разработают для вас данный раздел в строгом соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».
Разработка мероприятий по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов осуществляется для стадий «Проект» на основе технического задания (ТЗ) на проектирование, в составлении которого мы готовы вам помочь.

ПТА (АТЗ) — организационно-техническая система, включающая в себя совокупность технических систем антитеррористической защищённости, технических средств или их комплексов, программное обеспечение, персонал, а также процедуры штатных действий персонала, необходимые в антитеррористической защищённости объекта.
Согласно нормативам антитеррористическая защита объекта включает технические средства защиты и охраны , включая технические средства:

• технические системы контроля и управления доступом;
• технические системы обработки и передачей сигналов тревоги на соответствующие пункты охраны;
• технические системы сигнализации;
• технические системы (комплексы) охраны периметра территории с системами сбора;
• технические системы ограничения доступа (домофонные, видеодомофонные и пр.);
• технические системы передачи информации;
• системы связи и телекоммуникаций;
• системы безаварийного и резервного электропитания;
• системы мониторинга;
• системы оповещения и оповещатели;
• системы специального назначения, в том числе для обеспечения противостояния угрозам
• террористического характера;

Данный раздел разрабатывается для следующих объектов:

1. Объекты социально-культурной сферы (детские сады, школы, базы отдыха, санатории и пр.).
2. Коммунально-бытовые объекты.
3. Нежилые помещения в многоквартирных домах с ожидаемым нахождением людей одновременно свыше 50, в которых не предусматривается спец.пропускной режим.
4. Производственные объекты.

Исходные данные, необходимые для разработки раздела ПТА (АТЗ):

• ТЗ - Техническое задание.
• ГП - Генеральный план / СПОЗУ- Схема планировочной организации земельного участка.
• АР - Архитектурные решения.
• КР - Конструктивные решения.
• СКУД - Система контроля управления доступом.
• ОС - Система охранной сигнализации.
• ПС - Система пожарной сигнализации.
• ВН - Видеонаблюдение.
• Сведения о категории объекта, о классе значимости объекта

Раздел ТБЭО разрабатывается при подготовке проектной документации на объекты капитального строительства, подготовке проектной документации в отношении отдельных этапов строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства производственного и непроизводственного назначения.
Факторы, влияющие на стоимость и сроки разработки раздела:
1. Функциональное назначение проектируемого объекта;
2. Технико-экономических характеристик проектируемого объекта;
3. Объемно-планировочные и конструктивные особенности объекта;
4. Особенности технологического процесса и применяемого оборудования;
5. Частота и интенсивность проявлений опасных природных процессов и явлений в районе размещения проектируемого объекта.

Исходные данные, необходимые для разработки раздела ТБЭО:
1. Задание на проектирование объекта;
2. Состав проектной документации;
3. Раздел «Пояснительная записка» (общая);
4. Раздел «Схема планировочной организации земельного участка» (текстовая часть);
5. Раздел «Архитектурные решения» (текстовая часть);
6. Раздел «Конструктивные и объемно-планировочные решения» (текстовая часть);
7. Подраздел «Система электроснабжения» (текстовая часть);
8. Подраздел «Система водоснабжения» (текстовая часть);
9. Подраздел «Система водоотведения» (текстовая часть);
10. Подраздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети» (текстовая часть)
11. Подраздел «Сети связи» (текстовая часть);
12. Подраздел «Система газоснабжения» (текстовая часть);
13. Подраздел «Технологические решения» (текстовая часть).

Раздел ПОС позволяет грамотно организовать процесс строительства, сократить стоимость и сроки выполнения работ, повысить качество реализации проектных решений и производительность выполнения строительных операций, оптимально распределить объем капитальных вложений и работ по периодам строительства, обосновать сметную стоимость строительства, рационально использовать оборудование и другие ресурсы, обеспечить безопасность на стройплощадке.
Исходные данные, необходимые для разработки раздела ПОС:

1. Техническое задание на проектирование (ТЗ).
2. Генеральный план, геоподоснова, ситуационный план (ГП, СПЗУ).
3. Проектная документация (чертежи и пояснительные записки) по конструктивным и архитектурным решениям (КР, АР).
4. Наружные инженерные сети.
5. Разрешительная документация на временные здания и сооружения.

Проект организации строительства (ПОС) включает:

• Пояснительную записку.
• Сводный календарный план выполнения работ на стройплощадке с указанием сроков, последовательности, объема строительно-монтажных работ и разбивкой по этапам строительства.
• Общеплощадочный строительный генеральный план.
• Организационно-технологические схемы.
• Ведомости, отражающие потребность в материалах, конструкциях, оборудовании, строительных транспортных средствах и механизмах.
• Ведомость потребности и рабочем персонале различных категорий.
• Ведомость объемов работ по строительству и монтажу в соответствии с проектно-сметной документацией.

Для реализации задачи по сносу объектов капитального строительства разрабатывается раздел «Проект организации демонтажа» (ПОД). В ходе разработки данного раздела детально рассматриваются вопросы демонтажа конструкций: разрабатывается индивидуальная последовательность проведения работ, выбираются инженерные решения, перечень используемого оборудования, устанавливается расположение на объекте площадок временного накопления отходов в местах их размещения, устанавливаются ограничения по земляным работам во избежание возможных разрушений инженерных коммуникаций, пролегающих под землей и многое другое. Только после разработки и согласования проектной документации выдается ордер на право производства работ по демонтажу и сносу зданий, строений, сооружений.
Основная задача разработки проекта организации демонтажа (ПОД) заключается в обеспечении безопасности в процессе сноса. Это относится как к специалистам компании-подрядчика, так и к людям, проживающим или работающим в близлежащих зданиях, строениях и сооружениях.

Исходные данные, необходимые для разработки раздела ПОД:

1. Генеральный план.
2. Технический отчет по обследованию здания.
3. План наружных инженерных сетей, пролегающих на территории проведения работ.

Исходные данные, необходимые для разработки раздела ПМ ГОЧС:

• Генеральный план.
• Ситуационный план.
• Генеральный план и транспорт (пояснительная записка).
• Архитектурно-строительные решения (пояснительная записка).
• Инженерные сети и системы (пояснительная записка):
• водоснабжение и канализация;
• отопление и вентиляция;
• электроснабжение;
• автоматизация.
• Системы связи и оповещения (пояснительная записка).
• Мероприятия по обеспечения противопожарной безопасности (пояснительная записка).
• Поэтажные планы.
• Разрезы.
• ТУ МЧС.

Разработка раздела ПМ ГОЧС предусматривается в проектах строительства в соответствии с требованиями:
 - Федерального закона Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации»;
 - Федерального закона Российской Федерации от 21.12.1994 № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера»;
 - Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов»;
 - Федерального закона Российской Федерации от 12.02.1998 № 28-ФЗ «О гражданской обороне»;
 - Постановления Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»;
 - СНиП 2.01.51-90 «Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны».
  Требования к исходным данным, составу, содержанию и экспертизе раздела устанавливаются ГОСТ Р 55201-2012 «Порядок разработки перечня мероприятий по гражданской обороне, мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера при проектировании объектов капитального строительства».
 Раздел ПМ ГОЧС в составе проектной документации оформляется отдельным томом (книгой), в котором в систематизированном виде приводятся проектные решения по инженерно-техническим мероприятиям ГОЧС с необходимыми обоснованиями и чертежами.

Визуальное обследование проводят для предварительной оценки технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования. Результатом проведения визуального обследования являются:
Для предварительной оценки технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования. Результатом проведения визуального обследования являются:

• Схемы и ведомости дефектов и повреждений с фиксацией их мест и характера;
• Описания, фотографии дефектных участков;
• Установление аварийных участков;
• Уточнение конструктивной схемы здания;
• Уточнение схемы мест выработок, вскрытий, зондирования конструкций;

Зафиксированная картина дефектов и повреждений для различных типов строительных конструкций позволяет выявить причины их происхождения и может быть достаточной для оценки технического состояния конструкций. Если результатов визуального обследования для решения поставленных задач недостаточно, проводят детальное (инструментальное) обследование.

Детальное (инструментальное) обследование технического состояния здания включает в себя:

• Инженерно-геологические изыскания (при необходимости);
• Инженерно-геодезические измерения (при необходимости);
• Измерение необходимых для выполнения целей обследования геометрических параметров зданий, конструкций, их элементов и узлов;
• Инструментальное определение параметров дефектов и повреждений;
• Определение фактических характеристик материалов основных несущих конструкций и их элементов;
• Измерение параметров эксплуатационной среды, присущей технологическому процессу в здании и сооружении;
• Определение эксплуатационных нагрузок и воздействий, воспринимаемых обследуемыми конструкциями с учетом влияния деформаций грунтов основания;
• Поверочный расчет несущей способности конструкций по результатам обследования;
• Анализ причин появления дефектов и повреждений в конструкциях;
• Составление итогового документа (заключения) с выводами по результатам обследования.

Оформление заключения по итогам обследования технического состояния объекта, которое включает в себя:

• Оценку технического состояния (категорию технического состояния);
• Материалы, обосновывающие принятую категорию технического состояния объекта;
• Обоснование наиболее вероятных причин появления дефектов и повреждений в конструкциях;

Задание на проектирование мероприятий по восстановлению или усилению конструкций (если необходимо);
Иные выводы в соответствии с целями и задачами обследования.

Археологические изыскания в строительстве – это ряд мероприятий, необходимых для соблюдения норм охраны объектов культурного (археологического) наследия, расположение которых возможно в зоне хозяйственного освоения.
Узнать о необходимости проведения археологических исследований можно, обратившись в орган охраны ОКН вашего региона.
В госорган нужно отправить запрос сведений о наличии или отсутствии объектов культурного наследия в пределах вашей зоны работ, приложив ситуационный план. В ответе на запрос будут сведения о памятниках археологии поблизости.
Если таковые имеются, то обязательной частью проекта станет том ОСОАН – раздел обеспечения сохранности объектов археологического наследия.

Исходная документация для формирования данного тома отличается, в зависимости от типа проводимых работ. Но в большинстве случаев для Раздела ОСОАН устанавливаются следующие требования к составу исходных данных:

• раздел ПОС (Проект организации строительства);
• раздел ТКР (Технологические и конструктивные решения);
• данные инженерно-геологических изысканий;
• данные инженерно-геодезических изысканий.

Если рабочая зона возводимого строения напрямую граничит с участком земли, находящегося в пределах контура зоны размещения ОКН, входящего в государственный реестр, в ходе проектирования производится разработка раздела обеспечения сохранности объектов культурного наследия (ОСОКН). Здесь выполняется детальная оценка степени влияния проектируемых работ на ОКН и разрабатываются мероприятия по обеспечению сохранности объектов культурного наследия, требующие согласования с региональным органом охраны памятников.